Kaltimdaily.com, Bisnis – Harta warisan sampai 6 generasi, siapa sangka semuanya dimulai dari langkah jitu Mangkunegara IV yang jeli ngelihat peluang di bisnis properti. Padahal, dari awal beliau udah hidup makmur sebagai bangsawan Kesultanan Mangkunegaran. Tapi nggak puas sampai di situ, doi mutusin buat nyemplung ke dunia bisnis biar kas kerajaan makin tebal.
Awalnya, Mangkunegara IV—yang punya nama asli Sudira—ngelirik kebutuhan rumah tinggal orang-orang Belanda di masa kolonial. Waktu itu, bule-bule Belanda yang datang ke Jawa cuma numpang cari cuan dan nggak mau repot beli rumah. Akhirnya, sewa rumah jadi solusi. Dari situlah ide properti muncul.
Tanpa buang waktu, doi langsung borong tanah kosong di daerah Pendrikan, Semarang. Tanah itu dibagi-bagi jadi kavling terus dibangun rumah-rumah bergaya modern. Rumahnya laris manis disewa para Belanda dan Indo-Belanda yang kerja di Semarang. Bisnis jalan, cuan ngalir.
“Beliau lalu membeli sebidang tanah di wilayah yang dikenal dengan nama Pendrikan. Tanah dibagi menjadi beberapa kavling dan di atasnya didirikan perumahan dengan bangunan bercorak modern,” tulis Daradjadi dalam buku Urip Iku Urub.
Bahkan demi kelancaran usaha, Mangkunegara IV nunjuk cucunya, Raden Mas Gondosunaryo, buat jadi tukang tagih uang sewa. Dari bisnis ini, beliau pun dicatat sejarah sebagai pengusaha properti pertama di Indonesia. Tapi jangan salah, ini baru permulaan.
Selain properti, Mangkunegara IV juga nyoba peruntungan di tambak ikan bandeng. Tanah kosong disulap jadi kolam, terus disewain ke petani. Tapi tetap, bisnis pamungkasnya adalah industri gula. Menurut sejarawan Wasino dalam Kapitalisme Bumiputera, sang raja punya dua pabrik gula yang produksinya bisa tembus ratusan ribu ton per tahun. Keuntungannya? Setara 1 hingga 1,5 ton emas atau kira-kira Rp1 triliun kalau dirupiahin sekarang!
Dengan duit segunung itu, Mangkunegara IV resmi jadi orang terkaya di Indonesia pada abad ke-19. Harta kekayaannya tercatat sampai 25 juta gulden—dan sebagian besar dari bisnis rumah sewa. Kekayaan ini jadi pondasi ekonomi Kesultanan Mangkunegaran dan berhasil diwariskan sampai 6 generasi.
Cerita Mangkunegara IV ini jadi bukti kalau kombinasi insting bisnis dan keberanian ambil risiko bisa bikin perubahan besar, bahkan untuk skala kerajaan. Bukan cuma jago dalam urusan politik dan budaya, tapi beliau juga paham betul gimana caranya bikin kerajaan tetap makmur lewat jalur ekonomi modern.
Kini, nama Mangkunegara IV nggak cuma tercatat sebagai raja, tapi juga sebagai visioner ekonomi dan pelopor properti di Indonesia. Sosoknya layak dijadiin inspirasi buat generasi sekarang yang pengen membangun kekayaan dari nol tapi tetap punya tujuan besar untuk keluarga dan bangsanya. (*)
